À découvrir, une magnifique maison individuelle de 85 m2 sur une parcelle de 288 m2, située à deux pas du centre-ville et des commerces de proximité. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, avec un jardin privatif arboré et entièrement clôturé, ainsi qu'une terrasse bétonnée en façade.
Construite dans les années 1900, cette bâtisse présente des caractéristiques uniques. À l'entrée, un vaste salon traversant vous accueille, offrant une belle luminosité et un accès direct à la terrasse et au jardin par une porte fenêtre. Le salon s'ouvre sur une cuisine séparée, idéale pour les moments conviviaux.
Au rez-de-chaussée, une spacieuse et lumineuse salle à manger avec accès direct à la cuisine complète l'espace de vie. Vous y trouverez également un WC séparé pour plus de commodité.
À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent, dont une grande suite parentale avec dressing. Les chambres bénéficient toutes les deux de cheminées en marbre et offrent de beaux volumes. Un bureau d'environ 8m2 avec parquet au sol et cheminée en marbre complète cet étage, avec des balcons de ville donnant sur le jardin.
La propriété comprend également une salle d'eau spacieuse avec WC à l'étage. Une chaudière gaz individuelle révisée annuellement assure le confort thermique, tandis que le double vitrage équipe toutes les pièces de la maison.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser ce petit coin de paradis à votre goût.
Proche de toutes commodités et des transports en commun, vivez la vie citadine dans une véritable maison avec jardin.
Pour tous renseignements, contactez l'agence Saint Roch. Prix de vente : 245.000 Euros, frais d'agence à la charge du vendeur.
DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : Consommation énergie primaire 223 kWh/m2/an, émission de gaz à effet de serre 49 kgCO2/m2/an.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 290 € et 1 746 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.