Située au cœur du magnifique village de Villeveyrac, cette maison de ville offre une opportunité rare sur le marché immobilier local. Avec ses deux logements séparés, un studio au rez-de-chaussée et une résidence principale sur les niveaux supérieurs, cette propriété allie confort et potentiel locatif.
Cette maison de ville séduira les amateurs d'authenticité et de convivialité.
Le rez-de-chaussée abrite un studio loué meublé, procurant un revenu locatif de 450 euros par mois, ainsi qu'un garage spacieux avec porte de portail électrique, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule et du rangement supplémentaire.
Au premier niveau de la maison, vous trouverez une salle de bains avec WC indépendant, une cuisine entièrement rénovée et équipée, ainsi qu'un salon-séjour lumineux bénéficiant d'un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. De plus, toutes les pièces de la maison sont équipées de la climatisation réversible, assurant un confort optimal toute l'année.
Au deuxième et dernier étage, la maison offre trois chambres, dont une suite parentale avec un grand dressing, et un WC indépendant, assurant confort et intimité à ses occupants. Notez cependant que quelques travaux de peinture seront à prévoir dans la cage d'escalier ainsi que dans l'une des trois chambres.
Profitez d'un cadre de vie paisible au cœur du village de Villeveyrac, tout en étant à proximité immédiate des écoles, des commerces et du complexe sportif. Cette situation privilégiée vous offre le meilleur des deux mondes : tranquillité et commodités à portée de main.
Pour plus d'informations sur cette propriété exceptionnelle ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. C'est une opportunité à ne pas manquer pour investir dans un bien unique alliant confort, potentiel locatif et emplacement de choix.
Consommation énergie primaire : 290 kWh/m²/an
GES: 9kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920 € et 2630 € par an ( prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021) ( diagnostics à renouveler suite à l'installation de la climatisation réversible).
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 920 € et 2 630 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.